Está claro que, al vender nuestra casa, todos queremos obtener el mayor precio por ella. En este sentido, para poner el precio adecuado por ella necesitaremos la ayuda de una profesional inmobiliario, el cual realizará una estimación objetiva y precisa del valor de mercado de la vivienda. Sin embargo, existen ciertas cosas que podemos realizar nosotros como vendedores para obtener el máximo beneficio por nuestra vivienda.
Conseguir el máximo precio en la venta de tu vivienda
Destacar puntos fuertes
En primer lugar, se deben destacar aquellos puntos fuertes que tenga la vivienda para que la tasación se vea incrementada.
Hay que saber que, si en nuestro salón entra gran cantidad de luz natural, esto se puede potenciar si pintamos las paredes de colores claros y eligiendo muebles en tonos claros.
En este sentido, primero deberemos analizar cuáles son estos puntos fuertes, para luego sacarlas el máximo partido.
Realizar pequeños cambios
Si quieres aumentar el valor de mercado de tu casa, no serán necesarias grandes reformas. Simplemente con pequeños retoques de poco tamaño podremos conseguir un aumento en el precio de nuestra vivienda. Tareas tan sencillas como pintar las paredes o cambiar las puertas para que la vivienda tenga un aspecto renovado.
Realizar un registro de las mejoras
Aunque no queramos realizar una gran inversión económica para mejorar el aspecto y las prestaciones de la vivienda, es muy probable que debamos invertir algo de dinero en la mejora de la vivienda.
Por ello, te recomendamos que guardes todos los recibos para ayudar al tasador a cuantificar cuál ha sido el aumento de valor del hogar. También es conveniente que tomes fotos del antes y el después.
Conocer las necesidades de los compradores
Todo cambio que se realice en el inmueble que se va a vender debe estar enfocado a los compradores potenciales.
Por ejemplo, en la actualidad están muy solicitados aquellos inmuebles que cuentan con sistemas de energía renovable o, mínimo, con instalaciones de gas para calefacción o agua caliente.
Eficiencia y gasto energético
En la actualidad mucha gente se interesa por el gasto energético de una vivienda antes de comprarla. De ahí que sea obligatorio disponer del certificado de eficiencia energética, el cual informa del consumo anual de la vivienda.
Debes saber que, si tu vivienda posee una etiqueta energética muy baja, los posibles compradores no la verán con buenos ojos, por lo que es importante que, en ese caso, lleves a cabo ciertas acciones para mejorar la eficiencia, como el cambio de aparatos y sistemas de electricidad.
Domótica y comodidad
En relación con el anterior punto, la domótica puede ayudar a mejorar la eficiencia energética de la vivienda, puesto que permite un control más inteligente.
Este tipo de sistemas se conectan al Internet de la vivienda para obtener información del exterior y adaptar el consumo de los diferentes aparatos eléctricos, obteniendo así una reducción en el consumo.
